Το πρώτο μεγάλο τεστ για το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) ξεκινά από τα αγροτεμάχια. Η ΑΑΔΕ ενεργοποιεί μέσα στο επόμενο διάστημα την πρώτη φάση της νέας ψηφιακής πλατφόρμας διασυνδέοντας το Ε9 με το Κτηματολόγιο και το ΟΣΔΕ, προκειμένου να εντοπίσει λάθη, παραλείψεις και αναντιστοιχίες στα στοιχεία των ακινήτων δημιουργώντας για πρώτη φορά μία ενιαία βάση δεδομένων για τις αγροτικές ιδιοκτησίες.
Οι ιδιοκτήτες αγροτικών ακινήτων θα κληθούν να συγκρίνουν τα στοιχεία που εμφανίζονται στο Μητρώο και όπου διαπιστώνονται αποκλίσεις ή ανακρίβειες θα πρέπει να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις επικαιροποιώντας αρχικά την εικόνα των ακινήτων τους στο Ε9.
Η σύνδεση του ΜΙΔΑ με τα γεωχωρικά δεδομένα του Κτηματολογίου δίνει τη δυνατότητα αξιοποίησης δορυφορικών απεικονίσεων, ώστε να ελέγχονται η πραγματική θέση και χρήση των αγροτικών και κτηνοτροφικών εκτάσεων.
Με τον τρόπο αυτό η ΑΑΔΕ θα μπορεί να εντοπίζει περιπτώσεις υποβολής ανακριβών δηλώσεων και παράνομης είσπραξης αγροτικών ενισχύσεων, ενώ δημιουργείται μια ενιαία εικόνα για την ιδιοκτησία και τη χρήση των αγροτικών και κτηνοτροφικών εκτάσεων.
Εφόσον η απογραφή των αγροτικών ακινήτων ολοκληρωθεί ομαλά και πραγματοποιηθούν οι απαραίτητες διασταυρώσεις, οι πληρωμές των αγροτικών ενισχύσεων του Οκτωβρίου θα γίνουν με βάση τα στοιχεία που θα έχουν δηλωθεί στο ΜΙΔΑ.
Ψηφιακός φάκελος
Με την πλήρη λειτουργία του ΜΙΔΑ, κάθε ακίνητο της χώρας θα αποκτήσει τον δικό του ψηφιακό φάκελο, στον οποίο θα συγκεντρώνονται πληροφορίες που σήμερα είναι διάσπαρτες σε διαφορετικές υπηρεσίες του Δημοσίου. Για κάθε ακίνητο θα καταγράφονται το είδος, η επιφάνεια, η θέση, ο όροφος, η χρήση, αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές, αν είναι κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, καθώς και όλα τα βασικά στοιχεία ταυτοποίησής του, όπως ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και ο αριθμός παροχής ύδρευσης.
Η συγκέντρωση όλων αυτών των δεδομένων θα επιτρέψει στην ΑΑΔΕ να πραγματοποιεί αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από ενοίκια, λανθασμένων τετραγωνικών μέτρων, ανακριβών στοιχείων που επηρεάζουν τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, αλλά και περιπτώσεων παράνομης είσπραξης επιδομάτων ή αγροτικών ενισχύσεων που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία.
Μετά την πιλοτική εφαρμογή στα αγροτικά ακίνητα, το ΜΙΔΑ θα επεκταθεί στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας. Από τη στιγμή που θα τεθεί σε πλήρη λειτουργία, όλοι οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να εισέλθουν στη νέα πλατφόρμα μέσω των προσωπικών τους κωδικών στο myAADE, προκειμένου να ελέγξουν και να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία κάθε ακινήτου τους.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, οι φορολογούμενοι θα έχουν περιθώριο αρκετών μηνών για να ολοκληρώσουν τον έλεγχο και τις απαραίτητες διορθώσεις, ενώ για κάθε ακίνητο θα πρέπει να δηλώσουν την πραγματική χρήση του. Θα πρέπει να επιλέξουν ανάμεσα σε περισσότερες από 60 διαφορετικές κατηγορίες χρήσης, δηλώνοντας εάν πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, δωρεάν παραχώρηση, επαγγελματική εγκατάσταση, καλλιεργούμενη αγροτική έκταση ή οποιαδήποτε άλλη χρήση προβλέπεται από το σύστημα.
Μισθωμένα ακίνητα
Για τα εκμισθωμένα ακίνητα θα καταγράφονται τα στοιχεία του μισθωτή, το ύψος του μισθώματος, η διάρκεια της σύμβασης και το είδος της μίσθωσης. Με την εφαρμογή του ΜΙΔΑ, οι νέες δηλώσεις μίσθωσης και οι δηλώσεις λύσης μίσθωσης δεν θα υποβάλλονται πλέον στη σημερινή εφαρμογή της ΑΑΔΕ αλλά απευθείας στο ΜΙΔΑ. Επιπλέον, κάθε ιδιοκτήτης εκμισθωμένου ακινήτου θα κληθεί να δηλώσει τον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) στον οποίο θα καταβάλλεται το ενοίκιο από τον μισθωτή, ενισχύοντας την ηλεκτρονική παρακολούθηση των συναλλαγών που σχετίζονται με τις μισθώσεις.
Κυρώσεις
Η λειτουργία του νέου Μητρώου συνοδεύεται και από αυστηρότερο πλαίσιο κυρώσεων για όσους δεν δηλώνουν σωστά ή εγκαίρως τα στοιχεία των ακινήτων τους. Για εκπρόθεσμη υποβολή δήλωσης μίσθωσης ή δωρεάν παραχώρησης ακινήτου στο ΜΙΔΑ επιβάλλεται πρόστιμο 500 ευρώ. Το ποσό διπλασιάζεται και φθάνει τα 1.000 ευρώ όταν η ανακριβής δήλωση έχει ως αποτέλεσμα την παράνομη είσπραξη επιδομάτων ή αγροτικών ενισχύσεων. Για τους αγρότες, όμως, οι συνέπειες μπορεί να είναι ακόμη πιο σοβαρές. Λάθη, παραλείψεις ή καθυστερήσεις στη δήλωση των εκτάσεων ενδέχεται να οδηγήσουν ακόμη και σε απώλεια των ενισχύσεων του ΟΣΔΕ, καθώς οι πληρωμές θα συνδέονται πλέον με τα αποτελέσματα των διασταυρώσεων που θα πραγματοποιεί το νέο σύστημα.
Premium έκδοση ΤΑ ΝΕΑ
