Απόβαση στην Ελλάδα κάνουν ξένοι επενδυτές μέσω του προγράμματος «Χρυσή Βίζα».
Οι επενδυτές συνεχίζουν να επιδεικνύουν έντονο ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτων στη χώρα μας, επιβεβαιώνοντας την Ελλάδα ως κορυφαίο προορισμό για όσους αναζητούν συνδυασμό επενδυτικής ασφάλειας και διαβατηρίου προς την ευρωπαϊκή αγορά.
Η χρυσή βίζα
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου για την Golden Visa τον Ιούνιο, επενδυτές από την Κίνα εξακολουθούν να κατέχουν την πρώτη θέση στις άδειες διαμονής που έχουν χορηγηθεί μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα», με 11.921 άδειες, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική σημασία της Ελλάδας ως πύλης εισόδου προς την Ευρώπη.
Ακολουθούν οι επενδυτές από την Τουρκία, με 4.543 άδειες, γεγονός που αποδίδεται στην οικονομική κρίση που ωθούν πολλούς Τούρκους να αναζητούν διέξοδο στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Επίσης, η στροφή των επενδυτών από την Τουρκία προς την Golden Visa οφείλεται κα στην ανάγκη να «θωρακίσουν» τα κεφάλαια τους λόγω της συνεχούς υποτίμησης της τουρκικής λίρας.
Έτσι, επενδύουν σημαντικά ποσά σε ακίνητα ώστε να εξασφαλίσουν άδεια διαμονής και ως εκ τούτου ελεύθερη μετακίνησης στην Ε.Ε. και συνολικά τις χώρες της ζώνης Σένγκεν.
Οι επενδυτές από τον Λίβανο έχουν λάβει 1.145 άδειες, από τον Ιράν 953 άδειες ενώ από το Ηνωμένο Βασίλειο έχουν εκδοθεί 826 άδειες.
Επιπλέον, ενδιαφέρον υπάρχει και από το Ισραήλ όπου οι επενδυτές βλέπουν στην Ελλάδα μια ευκαιρία για επενδύσεις σε σταθερό περιβάλλον.
Η συνεχής εμπόλεμη κατάσταση στο Ισραήλ από το 2023 και μετά, έχει οδηγήσει αρκετούς στην αναζήτηση ασφαλέστερων επενδυτικών «καταφυγίων», με την Ελλάδα να αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα στην περιοχή.
Τα επενδυτικά όρια
Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Elxis – At Home in Greece, το αγοραστικό ενδιαφέρον για την εξασφάλιση άδειας διαμονής έχει υποχωρήσει φέτος σε ποσοστό 83% σε σχέση με 2025.
Το εμφανώς μειωμένο ενδιαφέρον των αγοραστών από χώρες εκτός Ε.Ε. για την λήψη της άδειας διαμονής, οφείλεται στο γεγονός ότι τα ακίνητα, που αγοράζονται μέσω της Golden Visa δεν μπορούν να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση. Επομένως, χάνουν επενδυτική αξία.
Η αύξηση του ελάχιστου επενδυτικού ορίου για την απόκτηση Golden Visa από τις 500.000 στις 800.000 ευρώ σε αρκετές περιοχές της χώρας ήταν μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις των τελευταίων ετών στο πλαίσιο αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης.
Σημειώνεται ότι στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και σε νησιά άνω των 3.100 κατοίκων το όριο ανέρχεται στις 800.000 ευρώ, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές στις 400.000 ευρώ. Τα διατηρητέα κτίρια και η δυνατότητα απόκτησης ακινήτου μέσω αλλαγής χρήσης το όριο ανέρχεται στα 250.000 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι με βάση τις αλλαγές που έγιναν στο πρόγραμμα «χρυσή βίζα», κάθε ακίνητο που αγοράζεται θα πρέπει να είναι ελάχιστης επιφανείας 120 τ.μ., ενώ απαγορεύεται να χρησιμοποιείται ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Συνολικά οι νέες αιτήσεις για λήψη άδειας διαμονής καταγράφουν πτωτική πορεία από τις αρχές του έτους.
Πηγή ΟΤ
